新闻目录
1.公布全新战略，维州长上任后首次访华！
2.墨市长怒喷游行，一天4场致交通瘫痪！
3.墨房市火爆，占澳最受欢迎地区7/10！
4.通勤者福音，墨155亿工程即将运营！
5.十年少赚$6000亿，澳年轻人买房难原因揭晓！
1. 公布全新战略，维州长上任后首次访华！
据澳洲新闻集团报道，维州州长Jacinta Allan将在首次北京之行中公布一项全新对华战略。一周前，前任州长Daniel Andrews因现身九三阅兵而引发外交舆论争议。
Allan期望在下周一的关键会谈后，中国能加大对维州的投资。她表示，此行目标包括“推动旅游业发展、拓展教育合作机会，以及探索医疗科技、清洁能源等领域的合作空间”。
这是Allan出任州长以来首次对中国进行正式访问。而Andrews在新冠疫情前每年都会访华，2023年他最后一次以州长身份访华时，并未携带任何媒体随行。
对于Andrews此前引发争议的行程，Allan及其内阁部长们均回避了相关问题，表示Andrews此行属于私人行程：“Daniel现在是普通公民，作为普通公民，我并不清楚每位普通公民的出行计划。”
尽管反对党强烈谴责Andrews近期的访华行程，但对华事务仍是维州自由党党魁Brad Battin的重点工作之一。他计划在今年晚些时候前往中国。
Allan表示：“一个团结的维州，应当是多元文化的维州，在这里每个人都举足轻重，每个人都享有平等地位。”
2. 墨市长怒喷游行，一天4场致交通瘫痪！
澳洲九号台新闻9月13日报道，墨尔本恐将在本周末出现极端混乱的场面。仅周六，CBD就将出现4场游行示威。
由于极右翼和极左翼团体将同时举行游行示威，维州警方已获授权采取额外措施，以预防任何潜在暴力事件的发生。
根据这项额外授权，直至本周日晚8点前，维州警方可进行武器搜查，并要求抗议者取下面部遮盖物。
由于当局担心街头的游行示威可能升级为暴力冲突，维州警方还将在墨尔本CBD增派警力维持秩序。警方表示，增派警力是对两周前墨尔本街头一起暴力冲突的直接回应。
墨尔本市长Nick Reece则对游行示威者表达了强烈不满，他表示，墨尔本居民和他本人都已经“受够了”。
“现在的墨尔本如同《星球大战》里的打斗现场，混乱不堪。”计划于周末前往墨尔本CBD的民众被建议重新考虑出行计划，并做好交通严重拥堵的心理准备。
3. 墨房市火爆，占澳最受欢迎地区7/10！
根据最新研究，墨尔本Dandenong地区被评为“全澳首次置业者之都”。全澳最受首次置业者欢迎的十个区域，有七个都在墨尔本。
这份由PropTrack与CBA银行联合发布的《首次置业者报告》指出，尽管澳洲整体房价高涨、利率不稳定，但如今的首次置业者出手频率甚至比疫情前还要高。
这也反映出，在政府补助、利率下调等多重利好因素下，首次置业者正加速入市，某些热门区域甚至有望引爆新一轮房市热潮。
报告显示，全澳首次置业者搜索热度最高的十大区域中，有七个在墨尔本。榜单中仅有堪培拉的Gungahlin和Molonglo、以及塔州霍巴特的西北区跻身前十：
Dandenong- Melbourne
Brunswick - CoburgMelbourne
Darebin - NorthMelbourne
Moreland - NorthMelbourne
Gungahlin- Canberra
Casey - SouthMelbourne
Molonglo- Canberra
Maribrynong- Melbourne
Wyndham- Melbourne
Hobart–North West
根据澳洲统计局最新数据，过去一个财年，维州共发放38,472笔首次职业房贷，占全澳首次置业房贷总数的三分之一以上，远超其他州。
墨尔本较强的住房可负担能力，部分原因在于过去几十年，大量新房开发集中在郊区。这也意味着墨尔本的城市结构更适合发展“外延型刚需房市”。
CBA还预计，今年将再降一次息，并预测2025年澳洲房价将整体上涨6%，2026年再涨4%。
4. 通勤者福音，墨155亿工程即将运营！
据澳洲新闻集团报道，墨尔本耗资155亿澳元打造的Metro Tunnel终于迎来收尾阶段，最快可能在三个月内通车运营。
据项目高级负责人透露，目前Metro Tunnel的信号系统和其他复杂技术测试进展“非常顺利”。尽管仍存在一些挑战，但整个项目依然有望在年底前如期开放。项目团队计划在今年11月底或12月进行“软启动”，以便观察和调整，确保新线路的稳定性。
这个“软启动”将分三阶段进行：第一阶段是启动运行，第二阶段是增加高峰时段的列车频次，第三阶段则将全面优化墨尔本公共交通时刻表，将新线路带来的效益最大化。
Metro Tunnel项目总监Ben Ryan表示，2024年初以来，Arden站已完成了数千小时的测试：“我们把这里作为试验田，将所有测试流程在此完善，然后再复制到其他四个车站。”
目前，列车已在这条9公里的双隧道内累计运行了超过26.5万公里，相当于“绕地球跑了六圈”。
维州交通基建部长Gabrielle Williams也表示，Arden站未来也将成为一个重要的区域枢纽：“这里将发展成一个大型社区，承载数千居民和工作岗位，连接CBD、Parkville和St Kilda等核心区域。”
5. 十年少赚$6000亿，澳年轻人买房难原因揭晓！
据RealEstate网站9月13日报道，澳洲年轻人一直在为攒够买房首付而苦苦挣扎，而原因或许就在这里。
一份最新报告指出，2012年至2022年间，澳洲工资增幅处于历史低位，累计造成约6000亿澳元的工资损失，这正是许多年轻购房者被挡在房市之外的关键原因。
这份由智库Per Capita发布的报告《失去的十年》（The Lost Decade）详细揭示了，由于工资增长乏力，普通收入者在这十年间损失了多少收入。而与此同时，房价却以惊人的速度飙升，两者间的差距不断拉大。
数据显示，这一时期工资年均仅上涨0.2%，这意味着到2025年，平均工资要比按照历史平均增长幅度推算的水平，低了约1.2万澳元。
工资停滞叠加房价飞涨，让千禧一代和Z世代几乎被彻底挤出房市，很多人认为，唯一的出路就是依靠父母或家人的经济支持。
不过，报告也指出，自2022年9月以来，澳洲的实际工资已重现增长。从2022年9月至去年12月，工资在国民收入中的占比上升了3.8个百分点，而利润占比则下降了4.6个百分点。
这意味着，住房可负担性或许正重新出现在地平线上，年轻购房者仍有希望实现他们的置业梦想。