维州前州长

出售墨尔本豪宅

近日，维州前州长Ted Baillieu，正以900万至990万澳元的高价，挂牌出售位于Hawthorn区域的豪宅。

早在上世纪80年代，Ted与政坛结缘——1987年担任自由党副主席，1994年进一步成为该党领袖，1999年在州选举中首次以议员身份赢得席位，正式踏入议会。

在自由党赢得2010年大选后，他成为州长，并一直担任该职位，直到2013 年被Denis Napthine取代。

同年，他退出政坛，随后担任墨尔本大学建筑、建筑和规划学院的名誉企业教授。

此次出售的房产，位于Hawthorn Hill区域，是他与妻子 Robyn 在1998年以90.8万澳元购入的家。

从房产本身来看，这处Hawthorn豪宅能标出900万-990万澳元的价格，无论是户型、设施还是地段，都堪称“顶配水准”。

豪宅为三层结构，整体设计兼顾空间感与实用性。平面图显示，房屋内设有6间卧室和5间浴室，足以满足多人口家庭的居住需求。

同时配备电梯，方便家人在三层空间内便捷移动。

作为一处高端住宅，这里拥有独立酒窖，满足收藏与品鉴需求，配备水力供暖系统，即使在墨尔本的寒冬也能保持舒适温度。

3米高的天花板设计，让室内空间更显开阔通透，屋顶甲板与园景花园中的游泳池，既提供了休闲放松的场所，又能让人在居家时光中享受自然与美景。

房产的地理位置更是一大亮点：坐拥墨尔本城市天际线的全景视野，无论是白天的城市风貌，还是夜晚的璀璨灯火，都能尽收眼底。

距离墨尔本多所精英学校仅几步之遥，子女教育资源优质。

临近有轨电车和火车站，日常出行便捷，轻松衔接城市各个区域。

目前，这处 Hawthorn 豪宅的出售已进入正式流程。

澳洲

“买房大战”升级

PropTrack的最新数据显示，在澳洲部分城区，购房者平均需要与近150名竞争者抢夺一套房源，华人区榜上有名。

该排名基于各区每套待售房产的平均关键询价次数。

在悉尼西区，相邻的Werrington和St Marys位居榜首，Werrington每套房源平均收到150次关键询价，St Marys则以144次紧随其后。华人区Killara也榜上有名，为115次。

Peter Diamantidis在St Marys地区从事房产销售已有超20年的时间。

他表示，过去几个月该地区的关注度一直在“不断攀升”，新基础设施建设增加了对潜在买家的吸引力。

“你不仅要直接与房主打交道，还要与开发商和投资者合作，所以前来咨询的买家类型各不相同。”

“投资者正涌入该地区，因为在建的新地铁将成为通往新机场的主要换乘站，但同时涌入的也有首次购房者。”

Diamantidis还表示，如此高的需求加上供应不足，推动了该地区的房价上涨。

“在过去3个月，以低于100万澳元的价格出售的房产变得十分罕见。”

“与12个月前相比，你可能可以70万到80万澳元买到一套房。23年前，我甚至以16万澳元或更低的价格出售过房产。”

大量咨询也使得拍卖竞争变得异常激烈。

Diamantidis表示，St Marys的拍卖平均有10到15名注册竞拍者。

“我们举行的最后一次拍卖有22名竞拍者，最终以超底价50万澳元的价格成交。”

7月下旬，一个位于St Marys区Canberra St的房产以351.5万澳元的价格售出，超底价51.5万澳元，卖家持房76年。

最终买家是一名投资者兼开发商，据了解正计划在该地块建造联排别墅。

PropTrack的数据还表明，东区房产也表现强劲，Rose Bay、Coogee和Bronte都跻身前10。