澳洲首次置业者人数处于历史高位。（《悉尼先驱晨报》图片）

澳洲房产开发巨头Stockland的董事总经理施泰因特（Mark Steinert）认为，在后疫情时代，该国将成为寻求离开祖籍国的移民的“天堂”。移民的涌入将在一定程度上抵消人口增速下滑带来的影响，但将进一步推高澳人的平均年龄。

施泰因特周三表示，后疫情时代不仅能提升澳洲的国际地位，而且已改变了本地人的择屋心态。他们现在更看好中环城区，而非是CBD地区。

在创纪录低利率、联邦政府建房补贴（HomeBuilder）和州政府其他补助的支持下，澳洲的住房价格近几个月以来强劲回升。首次置业者数量处于历史高位。去年12月发放的所有住房贷款中，面向首次置业者的贷款占到近36%。

但有担忧指，澳洲移民接收量及总人口增长的急剧下滑，将令房产市场受到抑制。

在澳洲国家住房金融投资局（National Housing Finance and Investment Corporation）举办的一场网络研讨会上，施泰因特在讲话中表示，尽管目前移民人数大幅下降，但为摆脱海外疫情而回流澳洲的大批澳人，在一定程度上抵消了移民数量锐减的影响。

他补充说，一旦新冠疫苗推出，移民将重新开始在世界范围内流动。澳洲将从中脱颖而出。“我认为澳洲看上去如同天堂。我认为人们将会排长龙等着到此。”

自疫苗暴发以来，可见越来越多的人搬离悉尼和墨尔本，迁往边远城镇中心。

施泰纳特表示，与流行病相关的变化，比如在家办公的人数大幅增加，也致使人们重新考虑在大城市的安家地点。

他说，中环城区拥有优质学校、公园和其他便利设施，很可能会吸引到此前为了更“刺激”的内城生活而考虑搬到CBD的人。

施泰纳特估计，在那些原本可能会搬到CBD的人中，有10%到15%的人现在可能会搬去（中环）城区。过去10年间，CBD曾一直是澳洲增长最迅速的地区之一。