倒大霉

现在在澳洲建一个房子的费用已经贵上了天，

可问题甚至不仅仅在于贵，而是在贵的同时质量还差！

墨尔本西北区Avondale Heights一套价值约200万澳元的双拼别墅，

本应是Adriana La Rosa多年的心血之作，

可在交房前，等待她的却是天花板上的霉斑和地毯下的积水！

受建筑师建议，La Rosa请来了在社交媒体上颇具知名度的Site Inspections首席检查员Zeher Khalil。

Khalil使用热成像仪检测后判断：

天花板存在明显渗水痕迹，地毯下方出现水分反应，踢脚线也因吸水出现膨胀...

La Rosa表示：

该自住房自2019年开始筹划，房屋已经通过建筑测量师验收并被认定结构安全。

但在建筑师实地查看后，对施工细节提出质疑，

认为部分收边和做工较为粗糙，因此建议她聘请独立验房人员进一步排查。

尽管Khalil的服务费用不低，她仍坚持进行全面检查。

目前，La Rosa与建商已陷入长达六个月的法律纠纷，

案件正在VCAT审理，尚未提交至Building and Plumbing Commission。

涉事建商未被点名，对方回应称已履行合同和法定义务，愿意整改存在的缺陷，

同时指称业主尚未支付尾款，并拒绝其进入物业施工。

这一纠纷的背景是近年来，维州建筑行业频繁引发监管质疑。

作为注册建造师的Khalil表示：

在其日常检查中，最常见的问题是未按批准图纸施工，尤其是在外墙材料变更方面。

屋顶排水系统也是高发的不合规项目，

包括檐沟尺寸和箱型排水沟设计等，漏水问题尤为普遍。

Khalil坦言：

其视频风格带有一定 “侦查” 色彩，希望通过直观展示问题引发关注。

今年1月，他为亿万富豪Adrian Portelli价值3900万澳元的顶层公寓做检查并指出漏水及台面开裂问题后，关注度迅速上升。

他表示：

公开发布检查内容意味着承担风险，但建立信任至关重要。

不过，并非所有人都认同将建筑缺陷通过社交媒体广泛传播。

Master Builders Victoria发言人指出：

虽然消费者确实需要清晰易懂的信息，但部分内容为了吸引流量而夸大问题，

可能简化复杂情况，甚至加剧业主与建商之间的矛盾。

他还表示：

在缺乏统一监管和专业标准的情况下，

一些处于行业容许范围内的项目可能被误判为缺陷，导致公众混淆。

曾负责整顿新州建筑行业的前新州建筑专员David Chandler也认为：

社交媒体如果运用得当，可以发挥教育作用，但在教育与娱乐之间存在界限。

部分内容创作者可能逐渐将自身塑造成 “主角” ，偏离了原本的行业监督初衷。

另一名验房从业者Nik Mladichek则表示：

公开分享有助于提升消费者认知。

他指出：

很多购房者并不了解建筑术语及潜在风险，因此有必要用通俗方式解释问题。

莫纳什大学社交媒体讲师Emily van der Nagel分析称：

这类视频之所以走红，是因为它契合了公众对住房质量的不安情绪，让发布者被视为站在消费者一边。

维州Building and Plumbing Commission首席执行官Anna Cronin则表示：

监管机构欢迎有助于锁定违规建商的线索。

并强调将利用包括社交媒体在内的多种渠道加强执法。