西澳政府近日宣布，已以逾1亿澳元的价格，收购位于珀斯CBD的原五星级豪华酒店 Fraser Suites，计划将其改造成社会福利住房。

据悉，这栋位于 Adelaide Terrace、19层的大楼，曾是蜜月游客与商务高管下榻的高端住宿点，每晚房价最高可达320澳元。

如今，这座建筑将为珀斯最困难的居民提供安居之所，这也被认为将彻底改写社会住房的传统形象。

据悉，此次收购是州政府“定点购房项目”（spot purchase program）历史上金额最高的一次交易。西澳住房部长John Carey表示，该项目将在不推高市场价格的前提下，迅速增加住房供给。

John Carey

“该物业将由原本的服务式公寓转型为最多236套的可负担和社会住房单位，以及11个商业套间。”Carey表示，“经过必要的翻新后，将迅速为市场带来一房及两房的长期住宅供应，同时不会对现有房地产市场造成冲击。”

整栋建筑将交由社区住房管理机构负责运营，包括公寓及底层的商铺与办公室。预计其中约一半住房将作为低收入工人的可负担租赁住房，其余则分配给在社会住房等候名单上的申请者。数据显示，西澳当前有超过22,000个家庭排队等待社会住房。

该建筑于2012年落成，大约三分之一为单间公寓，其余为一房或两房单位。每套公寓平均面积为65平方米，当初平均售价为约45万澳元。根据房地产开发商（匿名）的说法，如今要从零建设一套同等面积的单位，成本至少需65万澳元。

此次购入被认为对纳税人而言具有一定价值。相近地段、相似规格的单位今年售价已达60.5万澳元。而在市中心边缘，如Mounts Bay Rd一带，旧式公寓售价甚至低至31万澳元，部分人士也因此质疑政府是否有必要购入如此高端房产以做社会住房。

据了解，原建筑中的游泳池与健身房将被拆除，且车位数量有限。出售方为总部位于新加坡的跨国公司 Global Frasers Hospitality。该建筑自2013年开业以来，后期曾改为服务式公寓营运。