悉尼已成为全球顶尖富豪的宠儿，对全球豪宅交易的最新分析显示，悉尼如今已超越伦敦，几乎与纽约并驾齐驱。


2025年最后三个月，悉尼售价1000万美元以上的房产销量超过了伦敦。

Knight Frank的最新研究显示，2025年第四季度，悉尼共录得52笔单价超1000万美元的超高价住宅交易，较上一季度大幅攀升58%。

这一惊人的成交量使悉尼在超高端市场中脱颖而出，一举领先于迈阿密、巴黎、新加坡和伦敦等传统豪宅市场。

在全球豪宅销量排行榜上，悉尼目前位列第5，仅比纽约少5笔交易。

位居榜首的是迪拜和香港，其次是洛杉矶，这里拥有布满豪宅的城区，如Beverly Hills，许多好莱坞富人和名人居住于此。


位于Point Piper的Uig Lodge仍然是悉尼最昂贵的住宅之一。该房产上一次售出是在2022年，成交价为1.3亿澳元。

基于Knight Frank的Global Super-Prime Intelligence报告，悉尼超豪宅物业的季度开支总额达13亿澳元。回顾2025年全年，共有价值近33亿澳元的顶奢房产完成易手。

其中，Rose Bay的Tivoli Ave以8250万澳元的成交价摘得2025年悉尼年度“楼王”桂冠，Barangaroo的一套行政公寓则以约8000万澳元的成交价紧随其后。

高端市场的异常活跃表明，在全球其它地区深陷政策不确定性泥潭时，悉尼已稳固确立了其作为全球资本“避风港”的地位。

报告指出，受财富税和房产税争议影响，伦敦市场情绪受到明显抑制。

相比之下，悉尼豪宅市场更多受基本的供需驱动，表现出更强的内生动力。


悉尼的超豪宅房地产销售数量与纽约市几乎持平。

McGrath是Knight Frank在澳洲的合作伙伴，其国际和私人客户主管Adam Ross将该季度形容为“极度繁忙时期”。

他表示，超豪宅交易主要集中在悉尼东区，下北岸的表现也同样突出，尤其是Mosman，价格纪录被多次刷新。

他说：“高端市场供应不足且需求旺盛，持续推动着稳健的市场活动。”

他补充说，悉尼的高端市场一直未受世界其它地区更广泛的经济逆风的影响。

Knight Frank全球研究主管Liam Bailey也指出，悉尼录得了该季度全球“最强劲的反弹”之一，这充分反映出澳洲高端房市在面对外部压力时的稳健特质。


2025年悉尼最高额的交易是在Rose Bay购买的一处房产，成交价为8250万澳元。

在悉尼去年前20笔顶尖交易中，Ray White Double Bay的Elliott Placks促成了其中5笔。他在接受《每日电讯报》的采访时透露，最顶级房产有着深厚的买家群体。

他说：“据我所知，目前至少有15名潜在买家的预算超过5000万澳元，他们正随时准备入场购买心仪豪宅。”

尽管澳洲普通住房市场正面临严峻的负担能力挑战，且加息可能进一步阻碍新买家入市，但悉尼对于全球最富有卖家的吸引力仍正与日俱增。