为了拯救受疫情重创的澳洲经济，澳洲储备银行在2020年把基准利率降至0.1厘的历来最低水平。面对融资成本大幅下降，银行界亦跟随进一步调低房贷利率，而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品，使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。

 

选用定按人士倍增

 

也就是由于银行争相下调定按房贷利率，近期越来越多置业人士选择以定按模式供房子，一改以往的惯常做法。一直以来，八成半房贷人士都是选用浮动按揭利率来还款，选择定按方法的仅占一成半；时移势易，如今选用定按还款的房贷人士已倍增至三成。

事实上，现时选择定按房贷利率，可能较选用浮息供款能节省更多利息，兼且可以做到心中有数，清楚知道未来数年的每月还款额，让大家能更有效地制订开支预算。

根据金融产品比较网站Canstar所提供的资料，截至今年1月22日，作为澳洲四大银行的西太平洋银行（Westpac）、澳洲国民银行（NAB）、联邦银行（Commonwealth Bank）和澳新银行（ANZ），它们的一年期定按房贷利率最低为1.99至2.19厘不等。至于四大银行的三年期定按房贷利率就更低一点，最低息率介乎1.99至2.14厘之间。