澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天，整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅；其中，又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉，有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。如果你是业主，又准备卖屋套现，这肯定是大好消息！不过，假如你是准买家，现阶段与业主讨价还价就肯定会处于下风了。

 

楼价2月升幅 17年来最劲

 

澳洲最大的房地产信息供应商CoreLogic RP Data刚刚公布，截至今年2月底，全国住宅楼价中位数全个月上涨2.1%，是2003年8月份以来最大的升幅。

回望过去12个月里，纵使新冠肺炎疫情重创经济、人浮于事，以及移民人数大减，可是这些负面因素未有导致澳洲房市崩围。如今，随着新冠肺炎疫苗面世，加上按揭利率降至历来最低水平，本地房市看来已重见光明。

 

放盘供不应求 怕错过尾班车

 

除了上述因素，CoreLogic研究部董事罗勒斯（Tim Lawless）指出，人们对住宅求过于供，成为楼价被推高的主要导火线，在截至今年2月的28日里，住宅放盘广告持续偏低，较去年平均数量少了26%；反之，住宅成交量较去年大幅超出35%。