一项最新房贷数据显示，阿德各城区的住房按揭还款额差距悬殊，部分城区的业主每月需支付超过3000澳元，而一些北区的还款额则不足1000澳元。

由房地产数据平台 PropTrack 发布的报告揭示，阿德房屋贷款还款最高的城区为Springfield，其中位数月供高达3234澳元，其次是 College Park（3125澳元）和 Medindie（3033澳元）。这些城区多为历史悠久的高端住宅区，房价普遍在200万至300万澳元之间。

图源：Realestate

相比之下，阿德北部的经济型城区则展现出截然不同的面貌。Elizabeth South和Elizabeth North的房贷月供中位数仅为867澳元，Davoren Park 和 Elizabeth Downs 也不足千元。上述地区的房价中位数多在50万澳元左右，是首次置业者和预算有限家庭的首选。

整体而言，大阿德莱德地区的房价中位数为83.5万澳元，相应的月供中位数为1562澳元。

南澳房地产协会首席执行官 Andrea Heading 表示，尽管当前利率处于相对高位，但大部分购房者的贷款额度仍处于可负担范围。

“房贷还款虽然通常高于租金，但长远来看，它是一种对未来的投资。”

Ray White南澳首席执行官Matt Lindblom则指出，高端城区的购房者通常有能力承担更高还款，而在北区，买家在购房时则显得更加谨慎。

“我们能感受到，有些客户的财务状况已经非常紧张，稍有变动就可能影响还款能力。”

不过，市场预期未来一年内澳储行将进行多达三次降息，这无疑为购房者带来一线希望。Lindblom 认为：“人们现在更愿意出手，因为他们知道利率不太可能进一步上调。”

新闻来源：Realestate

https://www.realestate.com.au/news/adelaide-suburbs-where-homeowners-are-paying-most-and-least-in-mortgage-repayments/