最近几年，珀斯房价究竟涨得有多快？

如今，在距离珀斯约一小时车程的Piara Waters，一套仅有187平方米土地、三间卧室的小屋，售价竟接近700,000澳元。

而在三年前，这类房产的价格还在450,000澳元左右。

这场剧烈且令人沮丧的涨价，正如房产中介Aman Singh所说，已成为珀斯房地产市场的“新常态”。

“你看看市场上的需求情况，这套房是同价位里唯一的一套，所以大家都疯抢。”Singh在接受Brooko Moves采访时表示，“Piara Waters目前的局势就是典型的‘供不应求’。”

要知道，澳洲一套三房两卫住宅的全国平均地块面积为450平方米，而这套房的土地面积却不到一半，房子几乎墙贴墙且绿地稀少，却仍引来买家蜂拥而至。

Singh的建议更显残酷，也更现实：“直接开出你的最高报价，因为可能没有第二次机会。”他说道，并指出不少房产最终成交价往往高出标价30,000至40,000澳元。

房价疯涨并不仅限于Piara Waters，这片相对较新的“水泥城”只是冰山一角。2025年6月，珀斯房屋中位价已升至855,395澳元，较一年前上涨了7.8%，分析师甚至预测今年底可能再涨10%。

对首次购房者而言，这简直是一场灾难。

Singh透露，目前感兴趣的买家中有七成至七成五是首次置业者，而他们的“情绪化”反应和不断落空的失落感日益加剧。

“首次购房者更容易情绪波动，他们常常一个房子接一个房子地错过，到第六套房才出价，就觉得这次一定能买到了。”他说。

尽管现实艰难，Singh仍建议首次置业者“越快上车越好”。

“租房就是替别人还房贷，这是个死循环。”他强调，“越早进场，越早摆脱租房困境。”

对于市场是否会回落，他的观点很明确：“未来两年内我不认为会下跌，对所有人来说，尤其是首次购房者，现在就是入市的最佳时机。”

事实上，这一趋势也映射出全国性的问题。

2025年第一季度，澳大利亚住宅物业的平均价格首次突破100万澳元大关，让无数年轻人“梦碎澳洲梦”。原本属于大众的“买房安家”愿景，越来越像是一个昂贵的笑话。

面对持续上涨的房价、激烈竞争和有限机会，许多准买家正在一边努力攒钱，一边苦苦试图“智取”市场，但现实无比残酷。

素材来源：news.com.au